茶園租賃承包合同(2024版)

茶園租賃承包合同(2024版)合同編號：__________茶園租賃承包合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將茶園租賃給乙方使用，租賃范圍包括茶園內(nèi)的土地及附屬設(shè)施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商。三、承包經(jīng)營事項(xiàng)3.1乙方在租賃期間有權(quán)對茶園進(jìn)行經(jīng)營，包括種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、加工、銷售等。3.2乙方應(yīng)確保茶園的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、加工等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方不得將茶園擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變茶園的使用性質(zhì)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保茶園內(nèi)的道路、水渠、電力等設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)茶園內(nèi)的植物種植、養(yǎng)護(hù)，確保茶園的生產(chǎn)能力。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理茶園的生產(chǎn)保險(xiǎn)，確保茶園在租賃期間的安全。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，若乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.茶園地形圖5.茶園種植規(guī)劃書6.茶園維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.茶園經(jīng)營成果報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶園或改變茶園使用性質(zhì)，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行茶園種植、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致茶園生產(chǎn)能力下降，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)茶園基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權(quán)人，享有茶園出租權(quán)利的一方。2.承包方：指租賃茶園進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方為使用茶園向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用茶園的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，茶園遭遇自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定申請賠償。2.問題：甲方未能按時(shí)維修茶園基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營不善，茶園生產(chǎn)能力下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，若乙方仍未能改善，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租茶園。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約