房屋買賣合同三方2024年

精選房屋買賣合同三方2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本房屋買賣合同，并約定如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付，具體還款方式如下：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（2）商業(yè)貸款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（3）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，接收并驗收房屋。若乙方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個工作日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行處理。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋驗收報告6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定接收并驗收房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對房屋所有權(quán)人核發(fā)的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的法律憑證。3.成交價：是指買方購買房屋所支付的金額，包括房款及各項稅費等。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，爭取加快過戶手續(xù)的辦理。3.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退款，若甲方拒絕，乙方可以依法要求