買房協(xié)議書2024年

買房協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于____________（空置、出租、占用等）狀態(tài)。1.4房地產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途為____________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5甲方承諾：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的權(quán)利，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情形。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情形。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按本合同約定，接受乙方的支付，并開具相關(guān)發(fā)票。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的資料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.2本合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。3.買賣雙方身份證明文件。4.定金收據(jù)。5.房?jī)r(jià)款支付憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情形，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶失敗的問題，應(yīng)檢查過戶資料是否齊全、真實(shí)、合法。如有問題，應(yīng)盡快補(bǔ)充或更正。2.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。3.遇到乙方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，必要時(shí)可以依法解除合同并