農家樂承包租賃合同2024年

農家樂承包租賃合同2024年通用合同編號：__________農家樂承包租賃合同甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________第一條農家樂項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目經(jīng)營范圍：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物享有合法的使用權和經(jīng)營權。4.2甲方應確保農家樂項目所在地的土地使用權合法，不得因土地使用權爭議影響乙方的正常經(jīng)營。4.3甲方應提供農家樂項目的相關設施設備，并確保其正常運行。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證照。4.5甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用和經(jīng)營農家樂項目。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變農家樂項目的用途。5.3乙方應負責農家樂項目的日常經(jīng)營管理，確保其安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合國家相關規(guī)定。5.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復原狀或者按照約定方式處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定提供租賃物或者干預乙方的正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證照3.租賃物設備設施清單4.乙方支付租金的銀行轉賬授權書5.農家樂項目經(jīng)營計劃書6.乙方管理人員名單7.合同簽訂地人民法院管轄確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或干預乙方正常經(jīng)營，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方改變農家樂項目用途，未經(jīng)甲方同意，認定為乙方違約。4.甲方未保證乙方使用權和經(jīng)營權，導致乙方損失，認定為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議，違反友好協(xié)商原則，可認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的農家樂項目相關設施設備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：立即停止租賃行為，依法向土地管理部門申請調解或仲裁，必要時可以向人民法院提起訴訟。2.設施設備故障：甲方應及時修復或更換故障設備，確保農家樂項目正常運營。3.經(jīng)營許可證照問題：乙方應依法辦理相關證照，甲方應提供必要協(xié)助。4.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法土地使用權，希望出租給乙方經(jīng)營農家樂。2.乙方具備經(jīng)營農家樂資質，希望租賃甲方土地及設施設備開展