2024版物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其對項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)的管理職責(zé)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)管理職責(zé)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。

3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約__________年。四、轉(zhuǎn)讓后的管理職責(zé)

4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，全面履行項(xiàng)目管理職責(zé)，保證項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的包括但不限于安全事故、物業(yè)損失等一切法律責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目管理規(guī)定、物業(yè)資料、合同文件等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理過渡，提供必要的技術(shù)和業(yè)務(wù)支持。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行合同義務(wù)。六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項(xiàng)目資料（包括但不限于項(xiàng)目管理規(guī)定、物業(yè)資料、合同文件等）

2.物業(yè)管理規(guī)范

3.法律法規(guī)（包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法典》等）

4.銀行賬戶信息

5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明

7.物業(yè)交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或提供的項(xiàng)目資料不完整

2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理過渡

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格

5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方作為物業(yè)管理公司對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理的管理權(quán)利。

2.受讓方：指乙方，即接受甲方物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.項(xiàng)目管理職責(zé)：指乙方在受讓物業(yè)管理權(quán)后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)和義務(wù)。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供項(xiàng)目資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)管理公司將其管理的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家公司

2.受讓方接受轉(zhuǎn)讓，并按照約定履行合