物業(yè)公司治安安全防范管理要求

物業(yè)公司治安安全防范管理要求合同編號：__________合同雙方：甲方：（名稱全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（名稱全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為治安安全防范管理服務(wù)提供商，雙方為了共同維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的治安安全，確保甲方業(yè)主（或住戶）的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條治安安全防范管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的治安安全防范管理工作，包括但不限于：（1）制定和實(shí)施治安安全防范管理制度；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常治安巡查；（3）對發(fā)生的治安案件及時報告甲方和公安機(jī)關(guān)；（4）協(xié)助甲方和公安機(jī)關(guān)處理物業(yè)管理區(qū)域的治安事件；（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查并及時整改；（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的治安安全防范工作計劃，并報甲方審批。第二條治安安全防范管理人員的配備和培訓(xùn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的大小、業(yè)態(tài)及甲方要求，配備足夠數(shù)量的治安安全防范管理人員。（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（4）具備必要的專業(yè)知識、技能和工作經(jīng)驗(yàn)；（5）身體健康，符合相關(guān)工作崗位的要求。2.3乙方應(yīng)建立健全治安安全防范管理人員的培訓(xùn)制度，對新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并對在崗人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。第三條治安安全防范管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的治安安全防范管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行治安安全防范管理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)對乙方治安安全防范管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3甲方有權(quán)對乙方治安安全防范管理人員的工作情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。第五條合同的變更和解除5.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按照本合同約定履行治安安全防范管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行治安安全防范管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.乙方治安安全防范管理制度5.乙方治安安全防范管理人員名單及資質(zhì)證明6.合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.乙方提供的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行治安安全防范管理職責(zé)，如未進(jìn)行日常治安巡查、未及時報告治安案件等。2.乙方治安安全防范管理人員未滿足合同約定的條件，如未滿18周歲、未具備相應(yīng)學(xué)歷和專業(yè)知識等。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未對乙方治安安全防范管理工作進(jìn)行監(jiān)督，或未提出合理化建議。5.甲乙雙方未按照合同約定變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理的企業(yè)法人。2.治安安全防范管理服務(wù)提供商：指提供治安安全防范管理服務(wù)的法人或其他組織。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.治安管理處罰法：指《中華人民共和國治安管理處罰法》。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.治安安全防范管理人員不足：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的大小、業(yè)態(tài)及甲方要求，合理配備足夠數(shù)量的治安安全防范管理人員。2.治安安全防范管理人員工作質(zhì)量不高：乙方應(yīng)建立健全治安安全防范管理人員的培訓(xùn)制度，提高管理人員的工作質(zhì)量。3.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.甲方對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督不力：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方治安安全防范管理工作的監(jiān)督，并提出合理化建議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為商業(yè)綜合體提供治安安全防范管理服務(wù)。2