城市中心Loft租賃與維護協(xié)議

城市中心Loft租賃與維護協(xié)議合同編號：__________城市中心Loft租賃與維護協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于城市中心的Loft物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的Loft物業(yè)，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1本協(xié)議所指Loft物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（具體設(shè)施設(shè)備列表）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的操作手冊進行操作。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持保險有效，如保險失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦。六、維修及保養(yǎng)6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔物業(yè)的維修及保養(yǎng)責任。6.2甲方負責物業(yè)的大修、改建及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3乙方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.Loft物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)保險單4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)使用許可證7.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按約定用途使用物業(yè)，或未妥善保管物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定進行保險：未辦理物業(yè)保險，或保險失效未及時補辦。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任：未進行大修、改建，或公共設(shè)施維修保養(yǎng)不及時。4.雙方未共同承擔維修保養(yǎng)責任：未共同參與物業(yè)的維修保養(yǎng)，或未承擔相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.滯納金：逾期支付租金所需支付的額外費用。6.物業(yè)保險：為物業(yè)及設(shè)施設(shè)備提供保障的保險。7.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，并收取滯納金。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可要求乙方負責維修或支付維修費用。3.保險失效問題：如乙方保險失效，甲方可提醒乙方補辦，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備得到保障。4.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，乙方可與甲方溝通