2024版物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓

2024版物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)性質(zhì)為__________。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3物業(yè)所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。二、合同轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將上述物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.3受讓方接受上述物業(yè)的使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為上述物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。四、合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________受讓方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)現(xiàn)狀證明文件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證

6.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，視為違約。

2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。

3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)性質(zhì)為__________的房產(chǎn)。

2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方獲得物業(yè)的使用權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用，作為購買物業(yè)使用權(quán)的對價(jià)。

4.違約：指合同一方或雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)的情況，受讓方應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.遇到受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)提醒受讓方，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.遇到一方違約的情況，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）希望將物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)