2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權屬證明第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聲明第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用6.3費用支付第七章：房屋過戶7.1過戶條件7.2過戶時間7.3過戶程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任第十二章：特別約定12.1特別事項12.2特別條款12.3特別約定的執(zhí)行第十三章：附加條款13.1附加事項13.2附加條款13.3附加條款的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義在本合同中，除非另有說明，下列術語應具有以下含義：“房屋”：指位于______的房產(chǎn)，具體地址為______?！稗D(zhuǎn)讓方”：指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方?！笆茏尫健保褐附邮芊课蒉D(zhuǎn)讓的一方。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構為______，裝修情況為______，附屬設施包括但不限于______。2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件包括房屋所有權證、土地使用權證等，由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證其真實性、合法性。第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2受讓方信息受讓方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明雙方聲明已充分了解房屋的權屬、現(xiàn)狀及可能涉及的法律風險，并自愿簽訂本合同。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式受讓方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3支付時間具體支付時間安排如下：定金支付時間：______。余款支付時間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應確保房屋內(nèi)無其他人員居住，并將房屋鑰匙及相關權屬證明文件交付給受讓方。5.2交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3交付程序房屋交付程序包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方清理房屋內(nèi)物品。雙方共同檢查房屋設施。雙方簽署房屋交付確認書。第六章：稅費及費用6.1稅費承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.2其他費用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定。6.3費用支付費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章：房屋過戶7.1過戶條件房屋過戶需滿足以下條件：雙方已支付完畢所有款項。房屋權屬證明文件齊全。7.2過戶時間房屋過戶時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。7.3過戶程序房屋過戶程序包括但不限于：雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。雙方簽署過戶確認書。受讓方領取新的房屋所有權證。第八章：違約責任8.1違約定義若任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.4違約責任的免除若違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責任。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方可基于以下條件解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密責任違反保密義務的一方應賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：特別約定12.1特別事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、過戶等事項作出特別約定。12.2特別條款特別條款應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.3特別約定的執(zhí)行特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十三章：附加條款13.1附加事項雙方可根據(jù)需要，就房屋轉(zhuǎn)讓過程中的其他事項作出附加約定。13.2附加條款附加條款應詳細列明，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方：，身份證號碼：。受讓方：，身份證號碼：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6其他約定雙方可根據(jù)需要，就合同的其他事項作出約定，并在本章節(jié)中列明。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，涉及多方參與的情況較為復雜，可能包括但不限于共同轉(zhuǎn)讓方、共同受讓方或第三方參與的交易。為確保交易的順利進行和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色共同轉(zhuǎn)讓方：指兩個或兩個以上的自然人或法人，共同擁有房屋所有權，共同作為轉(zhuǎn)讓方參與房屋轉(zhuǎn)讓。共同受讓方：指兩個或兩個以上的自然人或法人，共同作為受讓方參與房屋轉(zhuǎn)讓。第三方：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務或參與交易的其他個人或機構，如中介機構、評估機構等。二、共同轉(zhuǎn)讓方的權利與義務權利：共同轉(zhuǎn)讓方有權按照合同約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓價款，并在房屋交付后享有相應的經(jīng)濟利益。義務：共同轉(zhuǎn)讓方應共同承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的責任，包括但不限于房屋的維護、交付及過戶等。三、共同受讓方的權利與義務權利：共同受讓方有權按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，并在房屋交付后享有相應的使用權和所有權。義務：共同受讓方應共同承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的責任，包括但不限于房屋的接收、維護及過戶等。四、第三方的權利與義務權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用，并在提供服務過程中享有相應的經(jīng)濟利益。義務：第三方應按照合同約定提供相應的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。五、多方參與的合同變更與解除變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除條件：各方可基于以下條件解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)其他方書面通知后仍未糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。六、多方參與的違約責任違約定義：若任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反合同條款，視為違約。違約處理：違約方應在收到其他方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。違約賠償：違約方需向守約方支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。七、多方參與的爭議解決爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決機構：協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。八、多方參與的保密條款保密內(nèi)容：各方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。保密責任：違反保密義務的一方應賠償守約方因此遭受的損失。九、多方參與的特別約定特別事項：各方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、過戶等事項作出特別約定。特別條款：特別條款應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。特別約定的執(zhí)行：特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，各方應共同遵守。十、多方參與的附加條款附加事項：各方可根據(jù)需要，就房屋轉(zhuǎn)讓過程中的其他事項作出附加約定。附加條款：附加條款應詳細列明，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，各方應予以遵守。十一、多方參與的合同簽訂簽訂方：本合同由以下各方簽訂：轉(zhuǎn)讓方：，身份證號碼：。受讓方：，身份證號碼：。第三方：，身份證號碼：。簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。簽訂地點：本合同簽訂地點為______。十二、多方參與的合同生效合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、多方參與的其他約定其他約定：各方可根據(jù)需要，就合同的其他事項作出約定，并在本附件中列明。通過以上附件條款及說明，旨在明確多方參與房屋轉(zhuǎn)讓過程中各方的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。各方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋權屬證明文件復印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：房屋評估報告。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓價格評估明細。附件五：共同轉(zhuǎn)讓方或共同受讓方的授權委托書。附件六：第三方服務合同或協(xié)議。附件七：特別約定書或備忘錄。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。未按合同約定交付房屋或相關權屬證明。未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約行為的認定應基于合同條款、相關證據(jù)及法律規(guī)定，由守約方提出，并經(jīng)雙方或第三方仲裁機構確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋所有權證。過戶：指房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：指為保證合同履行而預先支付的款項。違約金：指違約方因違反合同而需支付的賠償金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方或相關機構進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可提出解除合同。合同終止后事宜：合同終止后