二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范文2024年

二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程細(xì)節(jié)6.3交易流程時(shí)間表第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的義務(wù)第十二章：合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止的法律后果第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂與履行應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就二手商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜的約定，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方為本次交易的賣(mài)方，其詳細(xì)信息如下：名稱(chēng)：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2乙方信息乙方為本次交易的買(mǎi)方，其詳細(xì)信息如下：名稱(chēng)：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成交易流程。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)（如：經(jīng)營(yíng)中、空置等），具體設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：定金：元，支付時(shí)間為；首付款：元，支付時(shí)間為；余款：元，支付時(shí)間為。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，并于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付余款。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證變更；相關(guān)稅費(fèi)繳納；其他相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：交易流程6.1交易流程概述交易流程包括定金支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、余款支付等環(huán)節(jié)。6.2交易流程細(xì)節(jié)6.2.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.3余款支付乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付余款。6.3交易流程時(shí)間表交易流程的具體時(shí)間安排如下：定金支付：______；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：______；余款支付：______。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由______承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還和賠償事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3合同生效后的義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同終止12.1合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和文件的返還。12.3合同終止的法律后果合同終止不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、平面圖、設(shè)施清單等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件內(nèi)容的補(bǔ)充或修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：賣(mài)方：______；買(mǎi)方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加其他約定事項(xiàng)，如合同的修改、補(bǔ)充等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件的定義與分類(lèi)附件是合同不可分割的一部分，根據(jù)其性質(zhì)和用途，可以分為以下幾類(lèi)：法律文件類(lèi)：包括但不限于各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。技術(shù)文件類(lèi)：涉及商鋪的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)等。財(cái)務(wù)文件類(lèi)：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。其他支持文件：如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。附件的法律效力所有附件均應(yīng)視為合同正文的補(bǔ)充，與合同正文具有同等法律效力。一旦合同生效，附件即成為合同不可分割的一部分，對(duì)所有簽約方具有約束力。附件的提交與審核各方應(yīng)在合同簽訂前向其他方提交所有相關(guān)附件，并保證附件的真實(shí)性、合法性和有效性。附件提交后，應(yīng)由各方共同審核，確保其符合合同要求。附件的修改與更新合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要修改或更新，應(yīng)由提出修改方提前通知其他各方，并得到所有簽約方的書(shū)面同意。修改后的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充或替代，并具有同等法律效力。附件的保管與使用附件應(yīng)由各方妥善保管，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用。未經(jīng)所有簽約方同意，任何一方不得擅自使用或泄露附件內(nèi)容。附件的保密性對(duì)于涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的附件，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。附件的補(bǔ)充條款本附件條款及說(shuō)明可根據(jù)合同的具體內(nèi)容和需要進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)由所有簽約方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件的生效條件附件與合同正文同時(shí)生效，或根據(jù)合同約定的特定條件生效。附件的生效不影響合同正文的效力。附件的終止與解除合同終止或解除時(shí)，附件的效力隨之終止或解除。但涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密義務(wù)等內(nèi)容的附件，其效力可能根據(jù)具體情況繼續(xù)有效。附件的法律責(zé)任違反附件條款的行為，視為違反合同行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的解釋權(quán)對(duì)于附件內(nèi)容的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同的解釋原則為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，由所有簽約方協(xié)商解決。附件的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)合同正文的補(bǔ)充，如有與合同正文不一致之處，以合同正文為準(zhǔn)。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，確保了多方主導(dǎo)合同中附件的完整性、明確性和法律效力，為合同的順利履行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每一附件均應(yīng)由各方提供，并在合同簽訂前經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤：附件一：各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。附件三：商鋪平面圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。附件六：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)。提供虛假或不完整的附件材料。違反合同中關(guān)于保密的約定。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指商鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。合同生效：指合同條款對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。違約責(zé)任：指違約方因違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。若仲裁無(wú)法解決，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理財(cái)產(chǎn)和文件的返