個人自建房屋買賣合同范文(2024版)

個人自建房屋買賣合同范文(2024版)合同編號：__________個人自建房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為______平方米，建筑結構為______。1.3該房屋的附屬設施包括：______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起______日內，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關文件

5.房屋附屬設施清單二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋

2.賣方未按約定提供完整產權證明

3.賣方隱瞞房屋存在的主要瑕疵

4.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)

5.買方未按約定時間支付房款

6.買方未按約定承擔稅費

7.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.個人所得稅：根據《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房屋取得的所得應繳納個人所得稅。

2.契稅：根據《契稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應繳納契稅。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。

2.賣方提供虛假信息：要求賣方承擔違約責任，可要求退還房款。

3.買方延遲支付房款：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。

4.買方不承擔稅費：告知買方法律責任，必要時可提起訴訟。

5.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促雙方盡快辦理，必要時可尋求專業(yè)機