房產(chǎn)抵押借款合同范本示例

房產(chǎn)抵押借款合同范本示例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方向甲方提供借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃如期還款。第三條還款方式3.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶按時足額還款。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下位于________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：________________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利爭議和財務(wù)糾紛。4.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。第五條利息5.1本合同項下的借款年利率為____%。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式支付利息。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)還款額的____%。6.2甲方未按本合同約定的還款方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應(yīng)還款額的____%。6.3乙方未按本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)發(fā)放借款額的____%。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.房產(chǎn)評估報告5.借款用途證明文件6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃還款，認定為違約行為。2.甲方未按約定的還款方式還款，認定為違約行為。3.乙方未按約定的期限發(fā)放借款，認定為違約行為。4.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或財務(wù)糾紛，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)變動的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利爭議：解決辦法是要求甲方重新提供真實有效的房產(chǎn)信息，并進行房產(chǎn)權(quán)利調(diào)查。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是提前準備相關(guān)材料，并加強與相關(guān)部門的溝通協(xié)作。3.乙方未能按約定期限發(fā)放借款：解決辦法是提前協(xié)商確定發(fā)放借款的日期，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：如購買家具、家電等大額消費品。2.