快速房屋買賣協(xié)議

快速房屋買賣協(xié)議合同編號：__________快速房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)文件5.雙方身份證明文件6.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.買方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付相應價款。3.交易價格：買方支付給賣方的房屋價款。4.交付：賣方將房屋實際鑰匙及相關(guān)所有權(quán)證明交付給買方。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約行為及認定第1條處理。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照違約行為及認定第2條處理。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理，如有必要可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。4.爭議解決困難：解決辦法：按照違約行為及認定第4條處理。五、所有應用場景：1.快速成交：適用于賣方急于出售房屋，買方急于購買房屋的情況。2.簡化了的流程：適用于雙方均同意