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購(gòu)房貸款協(xié)議書(shū)一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.逾期還款:指借款人未能按照約定的還款金額和時(shí)間進(jìn)行還款。2.虛假陳述:指借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或用途等。3.提前還款:指借款人在貸款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意,提前償還貸款本金。4.違約金:指借款人逾期還款時(shí),按照逾期本金金額的一定比例支付的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的一方,本題中為甲方。2.借款人:指接受貸款的一方,本題中為乙方。3.購(gòu)房貸款:指用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.抵押物:指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方逾期還款解決辦法:通知乙方盡快還款,逾期支付違約金,如情節(jié)嚴(yán)重,可提前收回貸款。2.問(wèn)題:乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或用途等存在虛假陳述解決辦法:追究乙方的法律責(zé)任,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題:乙方提前還款解決辦法:與乙方協(xié)商確定提前還款的金額和時(shí)間,如涉及費(fèi)用,按實(shí)際情況收取。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.場(chǎng)景:甲方作為貸款人,向乙方提供購(gòu)房貸款。2.場(chǎng)景:乙方作為借款人,購(gòu)買房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款。3.場(chǎng)景:雙方簽訂購(gòu)房貸款協(xié)議,明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.場(chǎng)景:乙方按照約定的還款金額和時(shí)間進(jìn)行還款。5.場(chǎng)景:乙方發(fā)生違約行為,甲方采取相應(yīng)的法律措施。合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元,用于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買房產(chǎn),不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)___%。3.2貸款利息按季結(jié)算,按實(shí)際貸款金額和利率計(jì)算。第四條還款方式4.1乙方按期向甲方還款,還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應(yīng)在每季度末月還款,每期還款金額為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。第五條貸款發(fā)放與還款賬戶5.1甲方將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi),將還款賬戶信息提供給甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日利率____%計(jì)算。6.2乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.貸款合同專用章7.授權(quán)委托書(shū)(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.未按期還款:指借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款:指借款人未按照協(xié)議約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息:指借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的身份、收入等信息。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.等額本息還款法:指借款人每期還款金額固定,包含一部分本金和一部分利息。4.逾期利息:指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人未按期還款。解決辦法:通知借款人盡快還款,逾期利息按日利率計(jì)算;如逾期嚴(yán)重,可依法采取措施追討貸款。2.問(wèn)題:借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法:通知借款人改正,如不改正,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題:
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