回遷房屋買賣合同范本

2024回遷房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余房款支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第1次支付：人民幣__________元，支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；第2次支付：人民幣__________元，支付時間為__________；第3次支付：人民幣__________元，支付時間為__________；2.4乙方未按時支付房款的，甲方有權(quán)延遲交房，且乙方應(yīng)支付遲延交房違約金，違約金為房款的萬分之五。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋現(xiàn)狀保持完好。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款給甲方。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，甲方應(yīng)支付遲延交房違約金，違約金為房款的萬分之五。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀完好，若存在隱蔽工程、質(zhì)量問題等影響房屋使用的情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方說明。如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款給甲方。若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)延遲交房，并追究乙方的違約責(zé)任。2.3房屋使用：乙方自房屋交付之日起，擁有合法使用權(quán)。但房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移之前，乙方不得進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或其他影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介：本合同涉及的房屋買賣過程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名稱）作為第三方中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。3.2中介費用：雙方同意支付給第三方中介機構(gòu)的中介費用為人民幣__________元，由甲方、乙方按各自份額承擔(dān)。3.3中介責(zé)任：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或出現(xiàn)法律糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4信息披露：第三方中介機構(gòu)有義務(wù)向甲方、乙方披露房屋買賣過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、租賃、抵押等情況。若中介未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)對附件條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀、理解，并同意遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶費用明細(xì)表7.房屋維修基金繳納證明8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.定金收據(jù)復(fù)印件10.房款支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實披露房屋權(quán)屬、租賃、抵押等具體情況，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用房屋，如出售、轉(zhuǎn)讓、出租等，屬于違約行為。5.中介未按照約定披露相關(guān)信息，導(dǎo)致合同糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.房屋權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介退還中