短期貸款房產(chǎn)抵押合同模板

短期貸款房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2乙方向甲方承諾，該筆貸款僅用于__________（用途）。1.3貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月____%（千分之_____），按月計息。2.2乙方向甲方按月還款，還款日為每月__________日。2.3乙方可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方為獲得甲方的貸款，同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方。3.2抵押房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋面積為__________平方米。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.4本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第四條貸款的發(fā)放和歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息。（1）要求乙方立即歸還全部貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息及違約金；（3）向乙方追償因未按約定歸還貸款本息而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（借款方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（貸款方）的法人身份證復(fù)印件4.乙方（借款方）的法人身份證復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件7.抵押房產(chǎn)的評估報告8.貸款用途證明文件9.雙方簽訂的還款保證函10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定歸還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未按時足額還款等。2.乙方未按約定使用貸款用途，將貸款用于其他非約定事項。3.乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實，或者在合同履行過程中，抵押房產(chǎn)的價值明顯減少，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，或者未按約定利率計息。5.甲方未按約定履行抵押權(quán)，在乙方未按約定歸還貸款本息時，未依法采取措施。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的時間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲貸款而產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還未按約定使用的貸款部分，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息及違約金。4.問題：抵押房產(chǎn)的價值減少。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)