工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同格式

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同格式合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方出具上個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.3如有特殊情況，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，另一方有權(quán)提前終止合同。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的__________%。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明4.業(yè)主身份證明5.合同續(xù)約確認(rèn)書(shū)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。4.甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理工作并提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同期滿后需續(xù)約：雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約確認(rèn)書(shū)，明確續(xù)約期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂合同，約定服務(wù)范圍、費(fèi)用和期限等事項(xiàng)。3.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保園區(qū)