建筑施工合同條款詳解

建筑施工合同條款詳解合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)和建設(shè)項(xiàng)目的合法權(quán)益，乙方具有完成該項(xiàng)目建設(shè)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價(jià)：__________二、合同主體2.1甲方名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方聯(lián)系人：__________2.4乙方名稱：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方聯(lián)系人：__________三、合同條款3.1工程進(jìn)度（1）工程預(yù)計(jì)開工日期：__________（2）工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________（3）工程實(shí)際開工日期：__________（4）工程實(shí)際竣工日期：__________3.2工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________（3）工程保修期限：__________3.3工程價(jià)款（1）工程單價(jià)：__________（2）工程總價(jià)：__________（3）付款方式：__________（4）付款進(jìn)度：__________3.4工程變更（1）工程變更范圍：__________（2）工程變更程序：__________（3）工程變更價(jià)款：__________3.5違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：__________（2）乙方違約責(zé)任：__________3.6爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式：__________（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.4甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。五、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.施工方案4.材料采購(gòu)清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保證書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付工程款b.未按約定提供施工場(chǎng)地c.未按設(shè)計(jì)圖紙要求施工d.擅自變更工程內(nèi)容2.乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定使用合格材料d.擅自變更工程內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指甲方為建設(shè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工，乙方承諾按照甲方的要求完成施工任務(wù)，并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的要求。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，順延竣工日期，并協(xié)商賠償損失。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，整改不合格部分，重新驗(yàn)收，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.工程變更：解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整。4.付款糾紛：解決辦法：按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.合同糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的中標(biāo)單位與業(yè)主之間的施工合同。2.適用于建筑施工企業(yè)與分包單位之