合法房產(chǎn)買賣合同范本示例

合法房產(chǎn)買賣合同范本示例合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.郵政編碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.郵政編碼：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)（如有）為：____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2雙方同意，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方逾期金額的1%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)資料7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付房款2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.甲方在過(guò)戶過(guò)程中，故意提供虛假材料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方5.因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方3.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金3.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：乙方可以要求甲方退還已支付款項(xiàng)，或要求甲方支付違約金4.過(guò)戶失?。弘p方可以協(xié)商重新辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況