農(nóng)村地基買賣合同簽訂流程是什么

農(nóng)村地基買賣合同簽訂流程是什么合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號(hào)的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買上述土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.雙方同意，本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的相關(guān)資料5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度證明7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、建筑用地等。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的法律憑證。3.地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方購(gòu)買農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并督促甲方盡快辦理土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并督促乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問題：甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附