房屋買賣合同填寫細節(jié)分析與指導

房屋買賣合同填寫細節(jié)分析與指導合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），并愿意按照本合同的約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為_______。1.3甲方應保證其對出售房屋享有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲、乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領取手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款_______%的違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件：1.房屋所有權證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），并愿意按照本合同的約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為_______。1.3甲方應保證其對出售房屋享有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲、乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。3一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付房價款_______%的違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付房價款_______%的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律文件。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律文件。3.房價款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付房價款。如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。如有爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）愿意出售位于特定地址的