二手房交易合同格式范本

二手房交易合同格式范本合同編號：__________二手房交易合同格式范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方保證對出售房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，____個月內(nèi)如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，甲方負責免費維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意未進行維修或更換，視為甲方違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應在約定的維修或更換期限內(nèi)解決問題，若甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易