宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述宅基地的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓上述宅基地，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.乙方應自宅基地交付之日起，依法辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、權(quán)利和義務1.甲方保證其對宅基地享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并依法辦理過戶手續(xù)。3.雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.支付憑證4.過戶手續(xù)辦理指南5.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未履行合同約定的保證義務，導致宅基地權(quán)利糾紛。4.乙方未依法辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓宅基地所獲得的貨幣補償。3.過戶手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在交付過程中，如甲方無法提供權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，應及時與相關(guān)部門溝通，必要時聘請律師介入解決。2.乙方支付誠意金后反悔：乙方支付誠意金后，如因特殊情況需取消交易，應與甲方協(xié)商解決，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還誠意金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策變動或手續(xù)繁瑣導致辦理緩慢，應及時咨詢專業(yè)人士，了解政策法規(guī)，按法定程序辦理。4.不可抗力導致合同無法履行：如遇自然災害、政策變動等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況終止或調(diào)整合同履行。五、所有應用場景：1.宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)民集體成員之間的宅