天津市房屋交易合同全文

天津市房屋交易合同全文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向天津市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的證件和資料不真實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，或咨詢專業(yè)律師和相關(guān)部門。4.甲方提供的證件和資料不真實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶失敗，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五