房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款期限

房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款期限合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的購(gòu)房貸款還款期限甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.2乙方為具備購(gòu)房資格的買方，愿意購(gòu)買上述房屋。第三條購(gòu)房貸款及還款期限3.1乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_(kāi)_________%，按__________（年/月）計(jì)息。3.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。3.5乙方如未按約定還款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即支付剩余房款及違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付房款金額×__________%×逾期天數(shù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式開(kāi)始還款。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×__________%×逾期天數(shù)。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.房屋交付確認(rèn)書6.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間還款或逾期還款4.乙方未按約定支付購(gòu)房款5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。2.購(gòu)房貸款：指乙方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。3.還款期限：指乙方按照貸款合同約定的還款開(kāi)始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。2.乙方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快還款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)者，愿意出售房屋。2.乙方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買房屋并采用