茶樓招租轉(zhuǎn)讓合同范本

茶樓招租轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供茶樓的招租及轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、茶樓基本信息1.1茶樓位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2茶樓現(xiàn)有裝修及設施設備情況：_______。二、招租及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將茶樓整體招租給乙方，租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3甲方同意在租賃期限內(nèi)，將茶樓的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為_______元。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，需支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。四、經(jīng)營與管理4.1乙方在經(jīng)營茶樓期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應保證茶樓的衛(wèi)生、安全和服務質(zhì)量。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對茶樓進行裝修和改進，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日1.茶樓營業(yè)執(zhí)照復印件2.茶樓房產(chǎn)證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.租賃合同補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供茶樓的招租、轉(zhuǎn)讓及丙方提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：一、茶樓基本信息1.1茶樓位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2茶樓現(xiàn)有裝修及設施設備情況：_______。二、第三方主體丙方的職責與權(quán)益2.1丙方作為專業(yè)的茶樓經(jīng)營管理公司，負責為茶樓提供經(jīng)營管理服務，包括但不限于人員培訓、運營指導、營銷策劃等。2.2丙方應保證茶樓的經(jīng)營效益，確保茶樓在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營收入不低于甲方規(guī)定的最低收入標準。2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方，并在重大事項上取得甲方同意。2.4丙方應承擔茶樓的員工薪酬、稅收等經(jīng)營成本，并確保茶樓的合規(guī)經(jīng)營。三、甲方的權(quán)益保障3.1甲方作為茶樓的出租方和轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保丙方按照約定履行合同義務。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方支付違約金或解除合同，并追究丙方的法律責任。3.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享有茶樓轉(zhuǎn)讓收益的分成，分成比例為_______%。3.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享有茶樓經(jīng)營利潤的分成，分成比例為_______%。四、乙方的權(quán)益與義務4.1乙方作為茶樓的承租方，有權(quán)按照合同約定經(jīng)營茶樓，并享受茶樓的經(jīng)營收益。4.2乙方應按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費用，并承擔茶樓的經(jīng)營成本。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并保證茶樓的衛(wèi)生、安全和服務質(zhì)量。五、違約及限制條款5.1乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2丙方未達到合同約定的經(jīng)營收入標準的，應向甲方支付違約金，違約金為未達到部分收入的__%。5.3乙方、丙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、丙方承擔相應的違約責任。六、合同的變更與解除6.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日1.茶樓營業(yè)執(zhí)照復印件2.茶樓房產(chǎn)證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方身份證明復印件6.租賃合同補充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為茶樓的經(jīng)營管理提供專業(yè)支持和保障，提高茶樓的經(jīng)營效益，確保甲方的投資回報。丙方作為專業(yè)的經(jīng)營管理公司，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，能夠為茶樓提供人員培訓、運營指導、營銷策劃等服務，提升茶樓的品牌價值和市場競爭力。甲方為主導的目的和意義：甲方作為茶樓的出租方和轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保丙方按照約定履行合同義務。甲方的主導地位有助于保障甲方的權(quán)益，確保茶樓的合規(guī)經(jīng)營和經(jīng)營效益。通過與乙方和丙方的協(xié)商一致，甲方可以更好地調(diào)整合同條款，滿足自身的需求和利益，實現(xiàn)茶樓的長期穩(wěn)定發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的茶樓，乙方愿意租賃并經(jīng)營該茶樓，丙方愿意為乙方提供經(jīng)營管理服務，甲乙雙方同意丙方作為第三方主體介入茶樓的租賃和經(jīng)營，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、茶樓基本信息1.1茶樓位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2茶樓現(xiàn)有裝修及設施設備情況：_______。二、第三方主體丙方的職責與權(quán)益2.1丙方作為專業(yè)的茶樓經(jīng)營管理公司，負責為乙方提供經(jīng)營管理服務，包括但不限于人員培訓、運營指導、營銷策劃等。2.2丙方應保證茶樓的經(jīng)營效益，確保茶樓在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營收入不低于乙方規(guī)定的最低收入標準。2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知乙方，并在重大事項上取得乙方同意。2.4丙方應承擔茶樓的員工薪酬、稅收等經(jīng)營成本，并確保茶樓的合規(guī)經(jīng)營。三、乙方的權(quán)益保障3.1乙方作為茶樓的承租方和經(jīng)營方，有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保丙方按照約定履行合同義務。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方支付違約金或解除合同，并追究丙方的法律責任。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享有茶樓的經(jīng)營收益，并按照約定分配利潤。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享有茶樓經(jīng)營利潤的分成，分成比例為_______%。四、甲方的權(quán)益與義務4.1甲方作為茶樓的出租方，有權(quán)享有茶樓的租賃收入，并按照約定分配利潤。4.2甲方應保證茶樓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔茶樓的房產(chǎn)稅費。4.3甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理茶樓的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照。五、違約及限制條款5.1甲方未能按約定提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明或存在權(quán)利瑕疵的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方未能按約定支付租金或提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3丙方未達到合同約定的經(jīng)營收入標準的，應向乙方支付違約金，違約金為未達到部分收入的__%。六、合同的變更與解除6.1乙方、丙方、甲方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日1.茶樓營業(yè)執(zhí)照復印件2.茶樓房產(chǎn)證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方身份證明復印件6.租賃合同補充協(xié)議（如有）乙方為主導的目的和意義：乙方作為茶樓的承租方和經(jīng)營方，有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保丙方按照約定履行合同義務。乙方的主導地位有助于保障乙方的權(quán)益，確保茶樓的合規(guī)經(jīng)營和經(jīng)營效益。通過與甲方和丙方