店鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

店鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________二、買(mǎi)方信息1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________三、店鋪信息1.店鋪名稱(chēng)：____________________2.店鋪地址：____________________3.店鋪面積：____________________4.店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________________5.店鋪使用權(quán)期限：____________________四、買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的店鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.店鋪轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。五、陳述與保證1.賣(mài)方保證店鋪不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。2.買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)店鋪的能力，并愿意承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)資料4.店鋪使用權(quán)證明5.賣(mài)方及買(mǎi)方資質(zhì)證明文件6.支付憑證7.店鋪過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證8.店鋪買(mǎi)賣(mài)合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定違約。3.賣(mài)方隱瞞店鋪存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，認(rèn)定違約。4.買(mǎi)方未履行店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓的法律狀態(tài)。2.買(mǎi)方：指按照本協(xié)議規(guī)定購(gòu)買(mǎi)店鋪的當(dāng)事人。3.賣(mài)方：指按照本協(xié)議規(guī)定出售店鋪的當(dāng)事人。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方按照本協(xié)議規(guī)定支付給賣(mài)方的店鋪交易價(jià)格。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：提醒買(mǎi)方按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方拖延過(guò)戶(hù)：要求賣(mài)方按照約定時(shí)間完成店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，逾期過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付違約金。3.店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)尋求法律途徑解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.店鋪轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)方無(wú)法經(jīng)營(yíng)：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如需賣(mài)方協(xié)助，可另行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方想出售店鋪，買(mǎi)方想