房屋買賣協(xié)議書樣本

房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。六、陳述與保證6.1賣方保證對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的情況。6.2買方保證其提供的個人信息真實(shí)有效，且具備購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。7.3如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。3.雙方提供的個人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。4.房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，導(dǎo)致買賣，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋，買方可與賣方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求雙倍返還定金。2.買方未能按時支付款項(xiàng)，賣方可與買方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可依法提起訴訟。4.房屋存在租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行核實(shí)，確保房屋所有權(quán)清晰，避免后期糾紛。五