房屋整修維修合同

房屋整修維修合同合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備房屋整修維修資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋整修維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、整修維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)的整修維修方案，并提交甲方審批。1.2乙方按照審批通過(guò)的整修維修方案，對(duì)甲方房屋進(jìn)行整修維修，包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚房衛(wèi)生間改造、門(mén)窗更換等。1.3乙方保證整修維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、合同價(jià)格及支付方式：2.1經(jīng)雙方協(xié)商，整修維修工程的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方支付乙方整修維修工程款項(xiàng)的50%作為預(yù)付款，乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。2.3剩余的50%款項(xiàng)，甲方應(yīng)在整修維修工程驗(yàn)收合格后支付。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收：3.1乙方按照雙方約定的工期完成整修維修工程。3.2甲方應(yīng)在整修維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指出的問(wèn)題后及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的10%。4.2若乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。五、爭(zhēng)議解決：5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至整修維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.整修維修方案2.工程圖紙3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.施工記錄5.付款憑證6.工程變更通知書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.整修維修工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未提供完整的工程資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋整修維修：指對(duì)房屋進(jìn)行翻新、改造、加固等工程，以提高房屋的使用功能和居住舒適度的活動(dòng)。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.驗(yàn)收合格：指整修維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，可以正常使用。4.工期：指乙方完成整修維修工程的時(shí)間，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付預(yù)付款，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問(wèn)題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。3.問(wèn)題：整修維修工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)提出驗(yàn)收意見(jiàn)。5.問(wèn)題：乙方未提供完整的工程資料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備房屋整修維修資質(zhì)的乙方之間，就房屋整修維修事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.適用于房屋租賃合同中，出租人（甲方）與承租人（乙方）約定房屋整修維修事項(xiàng)。3.適用于物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（甲方）與業(yè)主（乙方）約定房屋整修