房屋建筑承包合同范本

房屋建筑承包合同范本合同編號(hào)：__________房屋建筑承包合同范本甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2合同價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)、建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變化而調(diào)整。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____個(gè)月，自開工之日起算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金。第四條質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修期責(zé)任。4.3質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第五條付款方式及進(jìn)度5.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余合同總價(jià)款的____%，作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后支付。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。6.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、緩工的，乙方有?quán)要求甲方支付停工、緩工期間的管理費(fèi)和人工費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保修期滿后失效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.建筑材料及構(gòu)件采購(gòu)合同4.施工人員名單及資質(zhì)證明5.工程質(zhì)量保修書6.付款憑證及發(fā)票7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。4.乙方使用不合格材料或構(gòu)件，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.承包方：指接受他人委托，完成工程建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指雙方約定的承包方完成工程所需支付的金額。4.質(zhì)量保修期：指承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控材料采購(gòu)質(zhì)量，對(duì)不合格材料進(jìn)行更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，如有疑問，雙方可進(jìn)行協(xié)商解決。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更：雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類房屋建筑工程項(xiàng)目。2.適用于建筑材料