安徽住房租賃合同協(xié)議書

2024安徽住房租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3該房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用家具、家電等，不得損壞或改動。如有損壞或改動，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照本合同約定支付乙方違約金。第七條違約金7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為一個月租金的__________%。7.2本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法的權(quán)利，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。10.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護、管理和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。10.4甲方應(yīng)按約定時間提供房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.甲方違約責(zé)任11.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。12.房屋保險12.1甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.2保險費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改動，如有損壞或改動，乙方應(yīng)按市價賠償。13.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。13.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。14.乙方違約責(zé)任14.1乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介的作用和責(zé)任15.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方中介收取的中介費應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行，并在合同中明確中介費的金額和支付方式。16.第三方中介的違約責(zé)任16.1第三方中介違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費的20%。一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋保險單3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.房屋交付驗收記錄6.房屋交還驗收記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋干涉乙方正常生活和工作擅自進入乙方租賃的房屋房屋及附屬設(shè)施不符合租賃要求2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金損壞或改動房屋及附屬設(shè)施利用房屋從事違法活動租賃期滿后未按約定交還房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為：提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)未按約定提供中介服務(wù)收取中介費不符合規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方或第三方中介拍照記錄損壞情況甲方或第三方中介安排維修2.租金支付爭議：保留支付憑證雙方協(xié)商解決可申請法律調(diào)解或訴訟3.提前解除