房屋買賣合同保障您的權(quán)益

房屋買賣合同保障您的權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括但不限于該房屋的一切附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給賣方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方不能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2如果買方不能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制，視為違約。3.賣方未保證房屋質(zhì)量，存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的貨幣資金。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到賣方未履行質(zhì)量保證，買方可以要求賣方維修或賠償，協(xié)商不成的，買方可向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到買方延遲支付房?jī)r(jià)款，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到雙方在過(guò)戶手續(xù)上產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款融資。4.房屋買賣涉及外籍人士。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.賣方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛或不符合住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。4.買方未按合同約定使用、維護(hù)房屋的，構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓蓭椭?，必要時(shí)申請(qǐng)司法鑒定。2.支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期。3.過(guò)戶問(wèn)題：辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶齊全的