云南省購(gòu)房協(xié)議書樣本

云南省購(gòu)房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于云南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方如期交付房屋的問題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；（3）房屋鑰匙交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的____%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的____%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同。2.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定或解除合同。4.房屋存在質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同