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辦公租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道的辦公房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括:__________室、__________室、__________室等共計(jì)__________平方米的辦公面積。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn),并將房產(chǎn)交還甲方。乙方應(yīng)在遷離前支付所有應(yīng)付租金及滯納金。第四條用途及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn),不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)的共用部位及設(shè)施,確保房產(chǎn)的安全和使用功能。乙方負(fù)責(zé)維修因自身使用原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi),向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn),甲方有權(quán)代為購(gòu)買,費(fèi)用由乙方支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。乙方應(yīng)支付違約金及因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單副本6.甲方授權(quán)書(如有)7.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金:指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,或未按約定的金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn):指乙方未按照約定的用途使用租賃房產(chǎn),擅自改變用途。3.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn):指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)維修租賃房產(chǎn)的共用部位及設(shè)施。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn):指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。5.其他違約行為:雙方在協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期未支付的,按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方改變租賃房產(chǎn)用途:解決辦法:及時(shí)與乙方溝通,要求乙方恢復(fù)原用途,如乙方拒絕,可以解除合同。3.甲方未能按時(shí)維修租賃房產(chǎn):解決辦法:提醒甲方盡快維修,如甲方未能及時(shí)維修,可以向相關(guān)部門投訴。4.甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn):解決辦法:提醒甲方盡快提供租賃房產(chǎn),如甲方未能及時(shí)提供,可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.企業(yè)辦公租賃:適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公租賃:適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間進(jìn)行
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