門面租賃合同協(xié)議的范本

門面租賃合同協(xié)議的范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房用于__________（經營范圍），如需改變經營范圍，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面房，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租的門面房符合乙方經營需要，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。4.2甲方應在租賃期內負責門面房的維修、保養(yǎng)和管理，確保門面房的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營門面房。5.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用門面房及附屬設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.2甲方未按約定時間交付門面房，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。門面房結構合理，設施齊全，能夠滿足乙方正常經營需求。1.2乙方承租甲方門面房用于__________經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經營場所，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的門面房享有完全的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方負責對門面房進行必要的維修、保養(yǎng)，確保門面房設施正常使用。4.3甲方應依法履行相關稅費的繳納義務。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定用途使用門面房，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或轉借門面房。5.2乙方應妥善保管門面房內的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應按照約定時間支付租金，并依法履行相關稅費的繳納義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、質量提供門面房，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同協(xié)議書2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）個人身份證復印件4.門面房所有權證明文件5.門面房現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.門面房維修、保養(yǎng)記錄9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面房，或交付的門面房不符合約定使用條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未合法經營。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經營活動。4.乙方未合理使用門面房及附屬設施，造成損壞。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門面房及配套設施，并有權獲得租金的一方。2.承租方：指租賃門面房用于經營活動，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面房。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，逾期未付的可要求乙方支付滯納金。3.問題：門面房損壞或設施不齊全。解決辦法：甲方應及時維修、更換損壞設施，確保門面房符合經營條件。4.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑保護自身權益。5.問題：租賃期滿后乙方需遷離門面房。解決辦法：乙方應按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復原狀。五、所有應用場景：1.商業(yè)街店鋪租賃2.購物中心柜臺租賃3.沿街獨立門面租賃4.辦公樓租賃5.倉庫租賃6.其他需要租賃門面房的經營活動一、附件列表：1.門面租賃合同協(xié)議書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.門面房所有權或使用權證明文件5.門面房設施清單6.租金支付證明文件7.維修費用支付證明文件8.損失賠償計算依據(jù)9.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量提供門面房：指合同約定的租賃起始日期甲方未能將門面房交付乙方使用，或交付的門面房不符合約定的水質、電力、消防等設施要求。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能按時支付租金。3.乙方擅自改變門面房用途：指乙方在租賃門面房期間，未經甲方同意，將門面房用于合同約定以外的其他經營活動。4.乙方轉租、轉讓或轉借門面房：指乙方在租賃門面房期間，未經甲方同意，將門面房轉租、轉讓或轉借給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面房用于經營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用門面房按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付門面房：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方可以書面形式催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同。3.乙方改變門面房用途：解決辦法