土地分割協(xié)議樣本

土地分割協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地分割2.分割土地的邊界如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。二、土地使用權(quán)1.乙方取得分割土地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在分割土地上的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。三、土地分割費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付土地分割費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供分割土地。3.雙方應(yīng)共同配合辦理土地分割手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間、方式提供分割土地或提供土地存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的土地分割費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地分割費(fèi)用的，甲方有權(quán)延遲提供分割土地，且乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地分割方案4.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.土地分割費(fèi)用支付憑證6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式提供分割土地或提供土地存在瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地分割費(fèi)用，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地分割：將一塊土地分割成若干部分，分別歸不同使用者使用。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地分割費(fèi)用支付問題：乙方延遲支付土地分割費(fèi)用，甲方可以延遲提供分割土地，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.土地提供問題：甲方未按約定時(shí)間、方式提供分割土地或提供土地存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的土地分割費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人希望將自有土地分割出售給其他使用者。2.開發(fā)商在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，需要將土地分割成不