官方版房屋買賣合同范本

官方版房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款：_______元整。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證，其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由。4.2乙方保證，其具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，且提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.房屋鑰匙交付清單9.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事由，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假個(gè)人信息、證件等材料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力且提供真實(shí)、有效個(gè)人信息的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未履行陳述與保證義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.乙方提供虛假個(gè)人信息、證件等材料：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.