房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________。二、預(yù)售金額及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)售款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付預(yù)售款的方式如下：（1）雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余預(yù)售款人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為預(yù)售款總額的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.預(yù)售款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為預(yù)售款總額的__________%。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償款項(xiàng)，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量或存在法律問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款：解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人