北京房屋居間合同2024年

北京房屋居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（房屋所有方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的定義與范圍3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的使用限制與條件第五章：委托事項(xiàng)5.1甲方委托乙方的具體事項(xiàng)5.2委托期限與要求5.3委托事項(xiàng)的變更與解除第六章：居間報(bào)酬與費(fèi)用6.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式6.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方的違約責(zé)任第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)8.3乙方的違約責(zé)任第九章：丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方的權(quán)利9.2丙方的義務(wù)9.3丙方的違約責(zé)任第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的內(nèi)容10.3保密期限與違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3適用法律與管轄第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的簽署與備案第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確各方在房屋居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)的所有活動。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3丙方（房屋所有方）信息丙方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的定義與范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集、匹配、協(xié)助談判等。3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)乙方應(yīng)完成以下居間服務(wù)事項(xiàng)：______。3.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為甲方與丙方簽訂房屋買賣或租賃合同。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸丙方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋的使用限制與條件房屋使用應(yīng)遵守______的相關(guān)規(guī)定。第五章：委托事項(xiàng)5.1甲方委托乙方的具體事項(xiàng)甲方委托乙方尋找合適的房屋，并協(xié)助完成交易。5.2委托期限與要求委托期限為______年______月______日至______年______月______日。5.3委托事項(xiàng)的變更與解除委托事項(xiàng)的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六章：居間報(bào)酬與費(fèi)用6.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式居間報(bào)酬按房屋成交價(jià)的______%計(jì)算。6.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間報(bào)酬。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除居間報(bào)酬外，其他費(fèi)用如______由甲方承擔(dān)。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的執(zhí)行。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋需求信息，并按時(shí)支付居間報(bào)酬。7.3甲方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間報(bào)酬，并要求甲方提供必要的協(xié)助。8.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，保證信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成交易。8.3乙方的違約責(zé)任乙方如未履行合同義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)核實(shí)乙方提供的居間服務(wù)，并在交易達(dá)成后獲得相應(yīng)的收益。9.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助完成交易過程。9.3丙方的違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。第十章：保密條款10.1保密信息的定義合同各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等保密。10.2保密義務(wù)的內(nèi)容各方應(yīng)采取措施保護(hù)保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。10.3保密期限與違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知其他方。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)解除。12.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解。13.2爭議解決的程序調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3適用法律與管轄本合同的爭議解決適用______法律，管轄法院為______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______14.3合同的簽署與備案本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同簽訂后，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的北京房屋居間合同中，附件條款及說明對于確保合同的透明性、完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)闡述：一、附件的性質(zhì)和作用附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件詳細(xì)規(guī)定了合同執(zhí)行過程中的具體操作細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)，為各方提供了明確的指導(dǎo)。附件包括但不限于房屋詳細(xì)信息、居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。二、附件的編制與審核附件應(yīng)由合同各方共同參與編制，確保內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性。附件編制完成后，應(yīng)由各方代表進(jìn)行審核，確保其符合合同要求和法律法規(guī)。審核過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或需要修改，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并重新審核確認(rèn)。三、附件的變更與更新合同執(zhí)行過程中，如遇市場變化或政策調(diào)整，附件內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)的變更或更新。任何對附件的變更都應(yīng)遵循合同變更的程序，由各方協(xié)商一致后進(jìn)行。變更后的附件應(yīng)重新審核，并以書面形式通知各方，確保信息的同步和透明。四、附件的分發(fā)與保管附件編制完成后，應(yīng)向合同各方分發(fā)，確保每方都能獲得完整的附件資料。各方應(yīng)妥善保管附件資料，防止丟失或泄露。在合同執(zhí)行過程中，各方應(yīng)根據(jù)附件內(nèi)容進(jìn)行操作，確保合同的順利執(zhí)行。五、附件的具體內(nèi)容房屋詳細(xì)信息：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。費(fèi)用明細(xì)：列出居間服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。保密協(xié)議：規(guī)定各方對合同信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)評估：對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施。多方協(xié)調(diào)機(jī)制：明確多方參與時(shí)的決策流程、溝通機(jī)制和爭議解決程序。六、附件的法律效力附件作為合同的一部分，對各方均具有法律約束力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行合同，違反附件規(guī)定的行為將被視為違約。在合同爭議解決過程中，附件可以作為重要的證據(jù)和依據(jù)。七、附件的備案與公示附件應(yīng)與合同正文一同備案，以確保其法律效力得到認(rèn)可。必要時(shí)，附件內(nèi)容可以進(jìn)行公示，以增加合同執(zhí)行的透明度。八、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)。未經(jīng)授權(quán)，不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。九、多方主導(dǎo)的特殊條款在多方主導(dǎo)的合同中，各方應(yīng)明確各自的角色、責(zé)任和權(quán)益。對于涉及多方?jīng)Q策的事項(xiàng)，應(yīng)制定明確的協(xié)商和決策機(jī)制。應(yīng)設(shè)立多方協(xié)調(diào)小組或委員會，負(fù)責(zé)合同的日常管理和協(xié)調(diào)工作。通過以上條款及說明，我們?yōu)槎喾街鲗?dǎo)的北京房屋居間合同提供了全面的附件指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括：附件一：房屋詳細(xì)信息表附件二：居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程附件三：費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間表附件四：保密協(xié)議附件五：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告及應(yīng)對措施附件六：多方協(xié)調(diào)機(jī)制及決策流程附件七：合同變更、解除及終止的書面通知格式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)同意擅自變更或解除合同違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由合同各方或指定的第三方進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款滿足法定條件，雙方或多方簽字蓋章后正式產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。保密信息：指合同履行過程中知悉的，未公開且對一方或多方具有商業(yè)價(jià)值的信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解