房產轉讓契約

房產轉讓契約合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：一、房產基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2甲方保證上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。二、轉讓事項2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受轉讓。2.2轉讓價格及支付方式：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房產過戶費用按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協(xié)同乙方到房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證其對房產的轉讓權，如因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方逾期利息。4.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶失敗，責任由該方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產轉讓合同4.購房款支付憑證5.房產過戶手續(xù)辦理相關文件6.房產證、土地使用權證等交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶給乙方，或因甲方原因導致過戶失敗。2.乙方未按約定時間支付購房款，或逾期支付。3.甲方未保證對房產的轉讓權，如存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。4.甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因導致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證：是指國家授予房產所有者對其房產行使所有權的法律憑證。2.土地使用權證：是指國家授予土地使用者對土地使用權進行支配和使用的法律憑證。3.過戶：是指房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶費用問題：按照國家相關政策規(guī)定，甲乙雙方共同承擔過戶費用。2.房產證、土地使用權證交付問題：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將相關證件交付給乙方。3.購房款支付問題：乙方應按約定時間支付購房款，如逾期支付，應支付逾期利息。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶失敗，責任由該方承擔。五、所有應用場景：1.房產轉讓方（甲方）與房產購買方（乙方）之間進行房產交易。2.甲乙雙方需要辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權從甲方名下轉移到乙