廠房租賃協(xié)議書(shū)

廠房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于__________，占地面積__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，共有__________層。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.3廠房的使用范圍為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、廠房的使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)維修廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)維修和使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書(shū)面通知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列明廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等。）一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備：指乙方使用廠房及設(shè)施設(shè)備的方式導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定使用廠房：指乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定維修廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備：指甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按協(xié)議約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備：解決辦法：提醒乙方合理使用設(shè)備，如乙方未能改正，甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定使用廠房：解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備：解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能改正，乙方可以要求甲方維修或支付相應(yīng)的維修費(fèi)