房屋抵押貸款合同爭議解決途徑

房屋抵押貸款合同爭議解決途徑合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________（注明用途）。1.2貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第二條房屋抵押2.1乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.3抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款方式為等額本息還款。3.3乙方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額按時還款，不得逾期。第四條貸款的發(fā)放和回收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2甲方有權(quán)對乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。4.3貸款到期后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時償還貸款本息。第五條爭議解決途徑5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）身份證復(fù)印件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.貸款合同專用章6.貸款發(fā)放收據(jù)7.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，視為違約。2.甲方未按約定利率發(fā)放貸款，視為違約。3.乙方未按約定時間還款，視為違約。4.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方用于抵押的房屋。4.貸款利率：指甲方提供貸款的年利率。5.等額本息還款：指乙方每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，催促甲方履行合同約定。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方還款，逾期未還的可依法采取措施，如訴訟等。3.問題：抵押房屋的價值低于貸款金額。解決辦法：乙方應(yīng)增加抵押物價值，或提供其他擔(dān)保。4.問題：貸款用于非約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)違約情況可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景