研究機構(gòu)廠區(qū)租賃

研究機構(gòu)廠區(qū)租賃合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃廠區(qū)及用途1.1甲方同意將位于__________的廠區(qū)出租給乙方使用，廠區(qū)的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.2乙方租賃廠區(qū)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2租金支付方式為：每年一次性支付。乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條廠區(qū)的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的廠區(qū)使用說明進行操作，確保廠區(qū)的安全、完整和正常使用。5.3乙方不得擅自改變廠區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得在廠區(qū)內(nèi)進行違法活動。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保廠區(qū)及附屬設(shè)施的安全，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠區(qū)。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同其他條款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：廠區(qū)詳細信息2.附件二：租賃用途說明3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金支付證明5.附件五：廠區(qū)使用和維護說明6.附件六：保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，即視為違約。2.乙方未按約定使用廠區(qū)，改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，即視為違約。3.乙方未按約定進行保險投保，即視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或嚴重違反本合同其他條款，即視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離廠區(qū)。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用廠區(qū)，改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即恢復廠區(qū)原狀。乙方損壞廠區(qū)設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用。3.問題：乙方未按約定進行保險投保。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在租賃開始前向保險公司投保，并將保險單副本提交給甲方留存。4.問題：甲方未按約定提供租賃物，或嚴重違反本合同其他條款。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.研究機構(gòu)需要