無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及其使用情況，由甲乙雙方在附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況說明書》中詳細(xì)列明。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋的成交價(jià)格與相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定相符，不存在任何違法行為。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證明材料，并按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響乙方居住的瑕疵。4.2如房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響乙方居住的瑕疵，甲方應(yīng)在交付房屋前予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。5.3如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況說明書》附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況說明書》1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單序號(hào)設(shè)施、設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量備注1.________________________________________2.________________________________________3.________________________________________4.________________________________________5.________________________________________2.設(shè)施、設(shè)備使用情況及維護(hù)保養(yǎng)情況序號(hào)設(shè)施、設(shè)備名稱使用情況維護(hù)保養(yǎng)情況備注1.________________________________________2.________________________________________3.________________________________________4.________________________________________5.________________________________________甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況說明書》1.1房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.2設(shè)施、設(shè)備使用情況及維護(hù)保養(yǎng)情況二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋2.1.1認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付超過合同約定的期限。2.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款2.2.1認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過合同約定的期限。2.3房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響乙方居住的瑕疵2.3.1認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不符合我國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，影響乙方居住。三、法律名詞及解釋：3.1甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.2乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.3房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給乙方的行為。3.4房屋過戶：指甲乙雙方將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至乙方的行為。3.5違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。4.3房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響乙方居住的瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前予以修復(fù)