房屋出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房屋的租金為每月__________元，租金支付方式為每__________支付一次，共計(jì)支付__________次。二、出租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)該房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的出租權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方通過(guò)現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)出租權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定將該房屋及附屬設(shè)施完好地歸還給乙方。3.4乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定交付該房屋，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓證明4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付該房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間、交付狀態(tài)與合同約定不符。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于支付時(shí)間、支付金額與合同約定不符。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。4.乙方未合理使用該房屋及附屬設(shè)施：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的破壞、浪費(fèi)或不當(dāng)使用。三、法律名詞及解釋：1.出租權(quán)：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其對(duì)該房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用該房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)立即解決或書面承諾在約定時(shí)間內(nèi)解決。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：應(yīng)參照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若系乙方原因造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望取得