房屋買賣合同范本模板樣本范文

房屋買賣合同范本模板樣本范文合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________（使用狀態(tài)，如：空置、出租等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為履行本合同的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方按照每月人民幣__________元的標準，向甲方支付剩余房款。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關證明材料。3.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。自房屋所有權轉移登記之日起，乙方承擔該房屋的一切法律責任。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。4.3一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋所有權轉移登記證明7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋實際情況與約定不符等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付房款、定金等。3.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方要求違約金或者解除合同。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方要求違約金或者解除合同。3.問題：房屋實際情況與約定不符解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔責任，如返還已支付的款項、賠償損失等。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如需法律途徑，可以向