銷售房子合同范本

銷售房子合同范本合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于買方有意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于____年__月__日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)及法律糾紛；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的1%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付房屋金額的1%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意購買，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保交易的順利進(jìn)行。經(jīng)三方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。1.2丙方負(fù)責(zé)審查甲方的房產(chǎn)證件是否齊全，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)性。1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保買方付款的安全性。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、有效性。2.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何債務(wù)及法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付房款的行為收取滯納金。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向丙方支付房款，并保證付款行為的合法性。3.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審查證件等相關(guān)工作，確保交易的順利進(jìn)行。3.3乙方如逾期支付房款，應(yīng)支付給甲方逾期付款金額的1%作為滯納金。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.3丙方如未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的2倍。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）丙方服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體，本合同旨在確保甲方作為賣方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著評(píng)估房產(chǎn)、審查證件等重要職責(zé)，以確保交易的公平、公正。在此基礎(chǔ)上，甲方享有更多的權(quán)利保障，如在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方支付房款，并對(duì)乙方逾期支付房款的行為收取滯納金。同時(shí)，乙方也承擔(dān)著違約責(zé)任，如逾期支付房款需支付給甲方逾期付款金額的1%作為滯納金。引入第三方主體的意義和目的在于，通過對(duì)交易過程的監(jiān)督和把控，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，具有專業(yè)的評(píng)估能力和豐富的法律知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁└鼮閷I(yè)、可靠的服務(wù)。此外，第三方主體的介入還有助于解決雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠順利地履行自己的權(quán)利和義務(wù)。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及設(shè)立違約責(zé)任條款，甲方能夠在交易中占據(jù)更為有利的地位。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意購買，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保交易的順利進(jìn)行。經(jīng)三方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。1.2丙方負(fù)責(zé)審查甲方的房產(chǎn)證件是否齊全，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)性。1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，確保賣方交付的房屋符合約定條件。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向丙方提供購買房產(chǎn)的付款證明，確保乙方付款的安全性。2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的評(píng)估報(bào)告，決定是否購買甲方房產(chǎn)。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方交付符合約定條件的房屋，并有權(quán)對(duì)甲方逾期交付房屋的行為收取滯納金。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、有效性。3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何債務(wù)及法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付給乙方逾期交付房屋金額的1%作為滯納金。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2甲方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）丙方服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體，本合同旨在確保乙方作為買方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著評(píng)估房產(chǎn)、審查證件等重要職責(zé)，以確保交易的公平、公正。在此基礎(chǔ)上，乙方享有更多的權(quán)利保障，如根據(jù)丙方提供的評(píng)估報(bào)告決定是否購買甲方房產(chǎn)，以及在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方交付符合約定條件的房屋。同時(shí)，甲方也承擔(dān)著違約責(zé)任，如逾期交付房屋需支付給乙方逾期交付房屋金額的1%作為滯納金。引入第三方主體的意義和目的在于，通過對(duì)交易過程的監(jiān)督和把控，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，具有專業(yè)的評(píng)估能力和豐富的法律知識(shí)，能夠?yàn)橐曳胶图追教峁└鼮閷I(yè)、可靠的服務(wù)。此外，第三方主體的介入還有助于解決雙