招標文件房產(chǎn)項目

招標文件房產(chǎn)項目合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目用地位于：__________1.3項目用地面積：__________1.4項目規(guī)劃用途：__________1.5項目總投資：__________1.6項目開發(fā)周期：__________二、合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的合作伙伴，參與項目的開發(fā)建設，負責項目的施工、安裝、裝修及配套設施建設等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保項目的施工質量和進度，同時應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保項目的合規(guī)性。2.3甲方應向乙方提供項目用地的土地使用權，以及項目所需的各項建設手續(xù)和批準文件。2.4甲方應負責項目的立項、規(guī)劃、設計、報批等工作，并承擔相應的費用。2.5甲方應按約定時間向乙方支付工程進度款和質量保證金。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2項目實際開工日期為__________年__________月__________日，預計竣工日期為__________年__________月__________日。3.3乙方應在合作期限內(nèi)完成項目的施工、安裝、裝修及配套設施建設等工作。四、工程質量及驗收4.1乙方應按照甲方的要求和國家及地方的法律法規(guī)，確保項目的施工質量。4.2項目驗收合格的標準為：__________4.3項目驗收由甲方組織，乙方協(xié)助，驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。五、工程款支付5.1甲方應按照項目施工進度，向乙方支付工程進度款。5.2工程進度款的支付比例為：__________5.3乙方完成項目后，甲方應向乙方支付質量保證金，質量保證金的支付比例為：__________5.4質量保證金在項目驗收合格后__________個月內(nèi)無息退還。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方的賠償金額為：__________七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目用地土地使用權證明2.項目用地規(guī)劃許可證3.項目用地建設許可證4.乙方資質證明文件5.項目設計文件6.項目施工圖紙7.工程進度款支付申請表8.質量保證金支付申請表9.項目驗收報告10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款2.甲方未按約定時間支付質量保證金3.乙方未按約定時間完成項目施工4.乙方施工質量不符合約定標準5.乙方未遵守國家及地方法律法規(guī)導致項目合規(guī)性問題6.甲方未提供完整的建設手續(xù)和批準文件7.甲方未按約定提供項目用地土地使用權三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地開發(fā)權的當事人2.乙方：指參與項目開發(fā)建設的當事人3.項目用地：指本合同約定的用于項目開發(fā)的土地4.工程進度款：指根據(jù)項目施工進度甲方應支付給乙方的款項5.質量保證金：指乙方完成項目后甲方應支付的保證金6.項目驗收：指對項目完成情況進行檢查，以確認是否達到約定標準的程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程進度款：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方支付進度款，必要時可依法申請支付令。2.甲方未按約定時間支付質量保證金：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方支付質量保證金，必要時可依法申請支付令。3.乙方未按約定時間完成項目施工：乙方應合理安排施工計劃，確保按期完成項目，如有困難應及時與甲方溝通，協(xié)商延期。4.乙方施工質量不符合約定標準：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，如有爭議，可申請第三方檢測機構進行鑒定。5.乙方未遵守國家及地方法律法規(guī)導致項目合規(guī)性問題：乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，避免項目合規(guī)性問題，如有疑問應及時咨詢專業(yè)法律人士。6.甲方未提供完整的建設手續(xù)和批準文件：甲方應及時提供所需的建設手續(xù)和批準文件，確保項目合