集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：（聯(lián)系方式）：乙方（買(mǎi)方）：（姓名/名稱(chēng)）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：（聯(lián)系方式）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/集體土地使用證號(hào)為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀為：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/集體土地使用證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未如實(shí)告知房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指集體土地上房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭(zhēng)議。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如未如實(shí)告知，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如未遵守，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地上