合伙購房責任合同

合伙購房責任合同合同編號：__________甲方（出資人）：身份證號：乙方（合伙人）：身份證號：鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，乙方愿意與甲方共同承擔購買房產(chǎn)的責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙購房責任合同，以便雙方共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)價格：____________________1.4房產(chǎn)付款方式：____________________第二條出資及出資方式2.1甲方出資人民幣________元，占房產(chǎn)總價的________%。2.2乙方出資人民幣________元，占房產(chǎn)總價的________%。2.3甲方出資方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，乙方出資方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為甲方和乙方。3.2甲方和乙方按照各自的出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.3甲方和乙方共同使用房產(chǎn)，如需出租或出售，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條還款責任4.1甲乙雙方應按照出資比例承擔還款責任。4.2甲方和乙方應按時歸還貸款本息，如有逾期，由甲乙雙方共同承擔逾期還款的責任。4.3甲方和乙方應共同參與房產(chǎn)的維護和管理，如有維修費用，按出資比例分擔。第五條合伙解除及房產(chǎn)處置5.1在房產(chǎn)購買完成后，甲乙雙方同意按照出資比例分配房產(chǎn)的利潤或承擔虧損。5.2若甲乙雙方之一提出解除合伙，應提前三個月通知對方，并按照出資比例計算各自的權(quán)益。5.3若甲乙雙方同意出售房產(chǎn)，應提前六個月通知對方，并按照出資比例分配出售所得。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款合同復印件5.房產(chǎn)買賣合同復印件6.房產(chǎn)評估報告復印件7.出資證明復印件8.還款計劃表復印件9.房產(chǎn)維護和管理協(xié)議復印件10.爭議解決協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按時出資：指甲方未按照合同約定的時間、金額出資購買房產(chǎn)。2.乙方未按時出資：指乙方未按照合同約定的時間、金額出資購買房產(chǎn)。3.未按時歸還貸款本息：指甲乙雙方未按照貸款合同約定的時間歸還貸款本息。4.未按出資比例分配利潤或承擔虧損：指在房產(chǎn)出售或處置過程中，甲乙雙方未按照出資比例分配利潤或承擔虧損。5.未按出資比例分擔維修費用：指在房產(chǎn)維護和管理過程中，甲乙雙方未按照出資比例分擔維修費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.出資：指甲方和乙方按照合同約定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向房產(chǎn)購買項目提供的資金。3.出資比例：指甲方和乙方在房產(chǎn)總價中所占的比例。4.貸款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。5.還款：指甲乙雙方按照貸款合同約定的時間、金額歸還貸款本息的行為。6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方和乙方轉(zhuǎn)移至買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時出資：甲方應按照合同約定的時間、金額出資，如甲方逾期出資，應向乙方支付逾期出資的違約金。2.乙方未按時出資：乙方應按照合同約定的時間、金額出資，如乙方逾期出資，應向甲方支付逾期出資的違約金。3.未按時歸還貸款本息：甲乙雙方應按照貸款合同約定的時間歸還貸款本息，如逾期歸還，應支付逾期還款的違約金，并按照貸款合同的約定承擔相應責任。4.未按出資比例分配利潤或承擔虧損：在房產(chǎn)出售或處置過程中，甲乙雙方應按照出資比例分配利潤或承擔虧損。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。5.未按出資比例分擔維修費用：在房產(chǎn)維護和管理過程中，甲乙雙方應按照出資比例分擔維修費用。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方和乙方共同購買房產(chǎn)。2.甲方和乙方共同承